Vous souhaitez investir dans la colocation de manière rentable ? Découvrez toutes nos astuces et conseils pour mener à bien votre projet d’investissement locatif (et pourquoi pas clef en main) ! La colocation, un investissement tendance qui vous apportera les clefs de la réussite d’un investissement immobilier rentable et efficace.
Qui n’a jamais rêvé de faire une coloc avec ses ami(e)s ? Alors pourquoi ne pas créer la coloc dont vous rêviez en tant que locataire ?
Dans notre Récap’ I.G.O.I on vous dévoile nos meilleurs conseils et astuces pour investir dans la colocation.
Chaque mois, retrouvez-nous pour un live mensuel sur notre Groupe privé Immo Grand Ouest Investissement sur Facebook. À la clef ? Un live avec des experts expérimentés qui vous conseillent sur un sujet d’investissement immobilier précis d’actualité.
Ce mois-ci, c’est donc la colocation que nous avons développée en exclusivité avec l’expertise d’un investisseur confirmé : Nicolas Molaic alias Nico L’investisseur !
Quels sont les tips à garder en tête pour mener à bien votre projet de colocation ?
Vous souhaitez trouver LA perle rare pour faire votre investissement ? Voici les tips, astuces et conseil de notre expert de la colocation !
Un bien immobilier avec des caractéristiques prometteuses !
Le premier conseil de notre expert est de trouver le bien pertinent pour investir dans une colocation. En effet, vous devez réunir plusieurs conditions pour réussir votre projet. Les conditions incontournables sont le prix au m2, la surface et la localisation du projet. Par exemple, si vous investissez dans une colocation à Baren en Haute-Garonne,
malheureusement ce ne sont pas les cinq habitants de ce hameau qui vous permettront de
remplir votre colocation.
Une fois que vous avez choisi l’endroit idéal pour investir vous devez prêter attention au
quartier, au voisinage, à la co-propriété et observer les boîtes aux lettres pour voir si les lieux sont sécurisés et propres.
Lorsque vous chercherez votre perle rare, vous ne trouverez pas directement le bien aménagé et spacieux de vos rêves. En outre, il est tout à fait possible de démolir un mur pour agrandir une pièce de vie ou de créer une chambre. C’est le second conseil de notre expert, créer de nouveaux espaces vous permettra de rendre un bien spacieux et moderne.
Misez sur une gestion aux petites oignons !
En termes de gestion, acquérir une colocation peut faire peur, face au nombre de locataires présents dans l’investissement. Alors pour gérer au mieux votre location, n’hésitez pas à organiser une procédure d’entrée et de sortie carrée !
Par exemple, mettez en place des visites vidéo et envoyez des photos pour présenter votre bien, cela vous permettra de faire un premier tri, sans vous déplacer. Rédiger une belle annonce complète qui donne envie à vos futurs locataires avec l’ensemble des informations vous donnera également une belle longueur d’avance !
Vous souhaitez en savoir plus ? Visionnez le replay de notre live Mensuel I.G.O.I sur notre chaîne Youtube !
Une fois toutes ces astuces mises en place, nous espérons que vous croulerez sous les demandes ! Toutefois, pour ne pas vous laisser déborder par un nombre de demandes trop important. Vous pouvez créer un formulaire avec google form afin de trier les candidatures avec un questionnaire complet pour connaitre les motivations de vos locataires, leurs ressources etc.
Responsabilisez vos locataires !
La quatrième astuce est de créer des adresses mails bien distinct par colocation pour centraliser et automatiser les demandes, vous verrez c’est un gain de temps considérable ! Vous n’allez bientôt plus avoir à bouger le petit doigt grâce à nos tips.
Bien que vous ne viviez pas dans votre investissement, vous devez assurer la bonne entente de vos locataires. Vous pouvez par exemple désigner un colocataire référent au quotidien, mettre en place des discussions communes, faire un livret pour la colocation avec toutes les informations et règles de vie à absolument respecter. Instaurer un règlement intérieur à signer en même temps que le bail, vous évitera de mauvaises surprises.
Faites confiance à la technologie !
- Yousign, pour les signatures électroniques
- Rentila, pour gérer la colocation
- BailFacile, pour la gestion locatif, la création des baux, signature…
Pour gérer votre location voici quelques logiciels qui vont permettront de gérer tous nos
conseils à distance :
Pour conclure, notre expert vous conseille de rénover entièrement votre bien pour ne plus avoir à faire de travaux pendant 20 ans ! Et quand vous rénovez, il est fondamental de se renseigner sur le mode de chauffage, pour viser un chauffage collectif économique et connecté.
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à nous rejoindre sur notre groupe privé Immo Grand Ouest Investissement, vous pourrez ainsi profiter de nombreuses échanges avec une communauté passionnée par l’immobilier mais aussi découvrir du
contenu qualitatif au quotidien.
Retrouvez tous nos conseils et astuces en vidéo sur notre chaîne YouTube juste ici !
Vous souhaitez investir ? Vous êtes prêt(e) à vous jeter à l’eau ? Contactez nos équipes ! Faites confiance au leader de l’investissement clef en main dans tout le Grand Ouest de la France !
