Une situation géographique idéale

Saint-Brieuc bénéficie d’une position enviable, à seulement 2h15 de Paris grâce à la ligne de train à grande vitesse. Cette accessibilité attire de plus en plus d’investisseurs et de locataires potentiels, notamment des jeunes actifs et des étudiants. La ville est également proche de la mer, offrant un cadre de vie attractif, qui séduit les habitants et renforce la demande locative.

Notre avis : Saint-Brieuc est une ville que nous connaissons parfaitement. C’est un lieu stratégique pour investir, avec une proximité idéale à la plage et une forte croissance en termes d’attractivité. La ville a tout pour plaire et, selon nous, elle continuera de prendre de la valeur dans les années à venir.

Des atouts économiques et une forte demande locative

Saint-Brieuc, avec plus de 44 000 habitants, connaît une demande locative en hausse. La ville dispose de nombreux atouts économiques, notamment un centre-ville dynamique et un attrait touristique lié à son port de plaisance et à son patrimoine architectural. De plus, la présence de 6 000 étudiants dans la ville génère une demande continue pour des logements, en particulier pour des colocations et des appartements adaptés aux jeunes actifs et aux étudiants.

Chez De Rent Company, nous observons une forte tension locative à Saint-Brieuc, ce qui est un atout majeur pour garantir des loyers stables et attractifs pour nos investisseurs. Par exemple, les loyers pour un T1 en location longue durée (LLD) démarrent à 480 € et peuvent atteindre 948 € pour un T5. En location courte durée (LCD), les rendements sont encore plus intéressants, avec des prix allant de 730 € pour un T1 à 1 250 € pour un T5.

Un marché immobilier abordable et en croissance

Les prix de l’immobilier à Saint-Brieuc restent encore abordables par rapport aux grandes villes de Bretagne. Le prix au m² moyen pour un appartement est de 3 150 €, tandis que pour une maison, il est autour de 2 850 € par m². Pour le foncier, le prix moyen est de 12 € par m², ce qui offre de belles perspectives pour les projets de développement.

Grâce à notre réseau de partenaires et notre expertise en chiffrage rapide, De Rent Company est en mesure d’évaluer le coût des travaux en une journée, offrant ainsi à nos clients investisseurs un avantage considérable pour négocier et sécuriser des biens à fort potentiel. Avec des prix encore sous-évalués, investir dans l’immobilier à Saint-Brieuc avec De Rent Company permet de capitaliser sur une ville qui est promise à une belle progression.

Pourquoi investir à Saint-Brieuc avec De Rent Company ?

1. Accompagnement clé en main : De Rent Company s’occupe de chaque étape de votre projet, de l’analyse du marché à la gestion des travaux, en passant par la recherche de locataires. Notre approche vous garantit un investissement sécurisé et optimisé pour la rentabilité.
2. Expertise locale : Nous connaissons Saint-Brieuc et ses particularités. Nous identifions les quartiers à privilégier, comme le Centre-Ville, Notre Dame, Saint Michel, et Robien, qui offrent des opportunités intéressantes pour des projets de coliving, de colocation ou de location meublée.
3. Flexibilité des options locatives : Que vous optiez pour la location longue durée, la colocation, ou même la location courte durée, nous adaptons chaque projet à vos objectifs d’investissement. Nous proposons des loyers compétitifs, adaptés à chaque type de location, garantissant une rentabilité maximale.
4. Processus rapide et efficace : Avec notre capacité à chiffrer les travaux en une seule journée, nous vous offrons un coup d’avance dans les négociations. En collaborant avec De Rent Company, vous accédez également à un réseau d’investisseurs et de prescripteurs qualifiés, ce qui facilite vos démarches.

Une ville en plein essor, soutenue par une croissance démographique

Après une baisse de la démographie jusqu’en 2019, Saint-Brieuc connaît une reprise démographique notable depuis 2020. Ce regain est un signe positif pour les investisseurs, car il témoigne d’une attractivité retrouvée et d’une demande locative soutenue. Avec un patrimoine historique riche, une proximité à la mer et un cadre de vie agréable, Saint-Brieuc attire de nouveaux résidents qui souhaitent s’installer dans un environnement alliant qualité de vie et dynamisme économique.

Conclusion : Saint-Brieuc, un choix stratégique pour les investisseurs

Investir à Saint-Brieuc avec De Rent Company, c’est faire le choix d’une ville à fort potentiel, où les prix de l’immobilier restent abordables mais où la valeur des biens est promise à une augmentation. Grâce à notre accompagnement clé en main et notre expertise locale, nous maximisons votre rentabilité tout en réduisant les risques liés à l’investissement.

Avec plus de cinq ans d’expérience et plus de 200 projets réalisés, De Rent Company est le partenaire idéal pour réussir votre investissement locatif à Saint-Brieuc. Nous mettons notre réseau et notre savoir-faire à votre service, vous permettant de tirer parti d’un marché immobilier en pleine croissance et d’accéder à des rendements attractifs.