Orléans : un marché locatif sous tension

En 2026, l’Université d’Orléans compte plus de 20 000 étudiants, tandis que l’offre de logements CROUS reste limitée. Une partie importante de la demande se reporte donc sur le parc locatif privé.

Une demande importante pour les petites surfaces

Studios, T1 et T2 sont particulièrement recherchés par les étudiants, jeunes actifs et personnes en mobilité.

Pour un investisseur, cette demande peut être intéressante dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble comprenant plusieurs logements, permettant de répondre à différents profils de locataires.

Pourquoi investir dans un immeuble de rapport à Orléans ?

L’immeuble de rapport permet de regrouper plusieurs logements au sein d’un même investissement.

Plusieurs appartements, plusieurs loyers

Contrairement à l’achat d’un logement unique, un immeuble composé de plusieurs appartements permet de diversifier ses revenus locatifs.

La vacance d’un appartement n’entraîne ainsi pas nécessairement l’arrêt de l’ensemble des revenus de l’immeuble.

Créer de la valeur grâce aux travaux

Certains immeubles anciens peuvent offrir un potentiel intéressant après rénovation et réorganisation des espaces.

L’objectif est de transformer un bâtiment existant en plusieurs appartements fonctionnels et adaptés à la demande locative locale.

Chaque opération doit toutefois être étudiée en détail : urbanisme, faisabilité technique, normes, travaux, fiscalité et rentabilité.

Location meublée et LMNP : une stratégie à étudier

La location meublée peut être particulièrement adaptée aux appartements destinés aux étudiants et aux jeunes actifs.

Adapter l'exploitation au marché local

Selon le projet, les appartements peuvent être proposés en location meublée longue durée et, sous conditions, exploités sous le statut LMNP.

L'objectif est de construire une stratégie d'exploitation cohérente avec le type d'immeuble, son emplacement et la demande locale.

Investir dans un immeuble de rapport avec De Rent Company Orléans

Acheter un immeuble, définir le nombre d’appartements, réaliser les travaux et organiser sa mise en location nécessite une vision globale du projet.

Un accompagnement clé en main

De Rent Company Orléans accompagne les investisseurs dans leurs projets d’investissement locatif : recherche de l’immeuble, étude du potentiel, conception du projet, travaux, ameublement et mise en location.

L’objectif : transformer un immeuble en un investissement locatif rentable et adapté au marché orléanais.

Vous souhaitez investir dans un immeuble à Orléans ?

Vous envisagez d’acheter un immeuble pour créer plusieurs appartements et développer vos revenus locatifs ?

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