Une activité en pleine croissance

Depuis son lancement, l’activité s’est rapidement structurée avec :

• 11 projets signés
• 6 chantiers livrés
• 4 chantiers actuellement en cours
• 47 logements en travaux

Ces projets concernent principalement :

• des immeubles de rapport
• des studios
• des T2

Des typologies particulièrement adaptées à la demande locative locale.

Sur ce territoire, les investisseurs recherchent en priorité des logements optimisés, rénovés et prêts à louer, capables de générer une rentabilité stable sur le long terme.

Une équipe qui se structure pour accompagner la croissance

Pour accompagner le développement de l’activité, une équipe s’est progressivement constituée.

Aujourd’hui, l’organisation comprend :

• 2 assistantes
• 1 commercial
• 1 coordinateur de chantier
• 2 ouvriers

Cette structuration permet de gérer simultanément plusieurs opérations de rénovation locative, tout en maintenant un suivi rigoureux des chantiers.

De nouveaux recrutements sont d’ailleurs déjà envisagés afin de poursuivre le développement sur le territoire.

Un projet emblématique : la rénovation d’un immeuble de 15 lots

Parmi les opérations représentatives de son activité figure un projet situé à Saint-Jean-d’Angély, illustrant bien l’ampleur des opérations menées sur le secteur.

Ce projet consiste en la rénovation complète d’un immeuble de rapport comprenant :

• 5 studios
• 9 T2
• 1 T3

Avec un budget travaux de 898 655 € TTC, il s’agit aujourd’hui de l’un des projets les plus importants réalisés sur ce territoire.

Ce type d’opération démontre le potentiel de transformation que peuvent offrir certains immeubles anciens lorsque les travaux de rénovation sont bien structurés et pilotés.

Pourquoi investir en Charente-Maritime ?

Le territoire de La Rochelle et de la Charente-Maritime présente plusieurs atouts majeurs pour l’investissement locatif.

La région bénéficie notamment :

• d’un fort dynamisme touristique
• d’une identité maritime et patrimoniale reconnue
• d’une activité culturelle importante, notamment avec les Francofolies
• d’un tissu universitaire et sportif actif

Cette attractivité attire une population variée, composée notamment de jeunes actifs, étudiants et travailleurs saisonniers.

La demande locative est donc soutenue, avec des locataires principalement âgés de 20 à 40 ans, et une répartition entre :

• location longue durée
• location courte durée

Cette diversité permet aux investisseurs d’adapter leur stratégie locative selon leurs objectifs patrimoniaux.

Une vision pragmatique de l’investissement locatif

Selon ce franchisé De Rent Company, la réussite d’un projet immobilier repose avant tout sur une vision globale de l’investissement.

Comme il l’explique :

« On ne vend pas de travaux, on crée des actifs rentables.
La France est un merveilleux pays pour l’investissement locatif et l’effet de levier. Aujourd’hui c’est l’une des meilleures façons de se constituer un patrimoine en partant de zéro. »

Cette approche résume parfaitement l’esprit du modèle De Rent Company : transformer des biens immobiliers grâce à des travaux structurés afin de créer des investissements locatifs performants.